EPB en ventilatie, uitgelegd in gewone taal
Wat wij dagelijks uitleggen aan de telefoon, hier op papier. Over regelgeving, bouwsituaties, ventilatie en de gevolgen als het misloopt.
EPB in 2026: geen strengere eisen, wel zes praktische wijzigingen
Geen enkele EPB-eis verstrengt in 2026. Wat wel verandert: de indientermijn van zes jaar, de warmteverliesberekening en twee rekenmethodes.
Lezen Regelgeving
Van BEN naar emissievrij: waarom 15 kWh/m² strenger is dan 25
Het hernieuwbare aandeel daalde van 25 naar 15 kWh/m², maar enkel zonne-energie telt nog mee. Waarom dat geen versoepeling is, en wat de EPBD aankondigt.
Lezen Producten en materialen
Welke verwarming mag nog: de tijdlijn van verboden en rendementseisen
Stookolie, aardgas en het rendement van 130%: welke regel bij welke aard van de werken geldt, en wat er in 2026 en 2027 nog aan verandert.
Lezen Juridisch
Bezwaar tegen een EPB-boete: hoorzitting, beroep en wat er wel telt
Verweer verloopt in twee vaste stappen: eerst de schriftelijke hoorzitting, daarna het administratief beroep binnen 30 dagen en aangetekend. Wat er meeweegt.
Lezen Juridisch
Wie draagt welke EPB-boete: de aangifteplichtige of de verslaggever
Vier van de zeven handhavingssporen leiden tot een boete voor de aangifteplichtige, twee voor de verslaggever. Over de zevende spreekt de bron zichzelf tegen.
Lezen Juridisch
Wat kost een EPB-boete? De bedragen per overtreding
250 euro voor een late startverklaring, 1.000 euro plus 1 euro per m³ voor een late aangifte, tot 25 euro per m³ als de eisen niet gehaald zijn.
Lezen Juridisch
Hoe het VEKA controleert: drie selectiewijzen, zeven handhavingssporen
Het VEKA selecteert dossiers via steekproef, thematische selectie of klacht, en handhaaft op zeven sporen. Welke termijnen daarbij horen.
Lezen Juridisch
Een lopend EPB-dossier overnemen van een andere verslaggever
Uw verslaggever haakt af. Hoe een overname in de energieprestatiedatabank verloopt, wat er met de startverklaring gebeurt en wie draagt wat al misliep.
Lezen Juridisch
De EPB-aangifte is er nooit gekomen: wat er dan gebeurt en wat het kost
Nooit een EPB-aangifte ingediend? Zo verloopt de keten van aanmaning, boete en dwangsom, en dit is wat u vandaag nog kunt doen om de schade te beperken.
Lezen Regelgeving
De indientermijn van uw EPB-aangifte: zes jaar vanaf de vergunning
De EPB-aangifte moet uiterlijk zes jaar na het verlenen van de vergunning ingediend zijn. Bij nieuwbouw geldt daarnaast een termijn van twaalf maanden.
Lezen Juridisch
De waarde bij ontstentenis: wat de berekening invult als het bewijs ontbreekt
Ontbreekt bewijs, dan rekent de EPB-berekening met een vervangwaarde. De vaste waarden, waar er geen bestaat, en wie de boete draagt.
Lezen Juridisch
Welke stavingsstukken tellen, en welke geen bewijskracht hebben
Een stavingsstuk telt pas als het toewijsbaar is aan uw project en aan de gestelde voorwaarden voldoet. Wat het VEKA aanvaardt, en wat geen bewijskracht heeft.
Lezen Ventilatie
CO2 en binnenluchtkwaliteit: wat EPB daarover wel en niet regelt
EPB stuurt op ventilatiedebieten, niet op CO2-concentraties. Waar CO2 wél in de regelgeving voorkomt, en waar EPB-Pedia geen grenswaarde geeft.
Lezen Ventilatie
Ventileren, verluchten en luchtzuiveren: drie dingen die elkaar niet vervangen
Gezondheidsvoorlichting van het Departement Omgeving, naast de EPB-begrippen basisventilatie en intensieve ventilatie. Wat elke methode wel en niet doet.
Lezen Ventilatie
Wanneer hebt u een ventilatieverslaggever nodig, en wanneer niet?
Het kwaliteitskader ventilatie geldt bij nieuwbouw en IER van woongebouwen, niet bij gewone renovatie en niet bij niet-residentiële projecten.
Lezen Ventilatie
Het ventilatievoorontwerp: verplicht vóór de start van de werken
Het VVO is verplicht bij nieuwbouw en IER van woningen met bouwaanvraag vanaf 01-01-2016. Wat erin staat en hoe het verschilt van het prestatieverslag.
Lezen Ventilatie
Ventilatie bij gefaseerd renoveren: de eisen gelden op wat u nieuw maakt
Bij renovatie gelden de ventilatie-eisen alleen op de nieuwe of verbouwde delen. Dat maakt faseren mogelijk, mits u per fase weet welk eisenpakket geldt.
Lezen Ventilatie
Nieuwe ramen in een woning? Dan geldt er een toevoereis in die ruimte
Vervangt u vensters in een droge ruimte van een woning, dan geldt een toevoereis van maximaal 45 m³/h per lopende meter venster. En wanneer niet.
Lezen Ventilatie
Diffuse ventilatie: waarom kieren en spleten geen ventilatiesysteem zijn
Een woning die vanzelf ventileert via kieren voldoet niet aan de EPB-ventilatie-eisen. Wat de regelgeving wel vraagt en welke oplossingen wel tellen.
Lezen Ventilatie
Mag een dampkap de ventilatie van uw keuken verzorgen?
Een dampkap is intensieve ventilatie en telt niet als basisventilatie, tenzij hij aan dezelfde eisen voldoet als een natuurlijk afvoerkanaal. Wat dat betekent.
Lezen Ventilatie
De reductiefactor ventilatie: wat de m-factor met uw E-peil doet
Zonder bewijs van uitvoeringskwaliteit rekent EPB uw ventilatieverliezen met factor 1,5. Wat de m-factor is en hoe u die naar 1,00 krijgt.
Lezen Ventilatie
De ventilatiedebieten per ruimte: 3,6 m³/h per m², met minima en grenzen
Bij nieuwbouw en IER van een woning geldt 3,6 m³/h per m². De minima en grenzen per ruimte, de doorstroomopeningen, en wat er bij renovatie geldt.
Lezen Ventilatie
Systeem A, B, C of D: welk ventilatiesysteem past bij welk project?
Vier systemen, twee bewegingen. Geen enkel systeem is verboden, maar bij nieuwbouw van een woning mag u ze binnen één wooneenheid niet combineren.
Lezen Ventilatie
Hygiënische ventilatie: waarom uw woning 24 uur op 24 moet ventileren
Basisventilatie tegenover intensieve ventilatie, waarom EPB continu ventileren oplegt, welke ruimten eisen krijgen en wat de regels niet garanderen.
Lezen Regelgeving
De indicatieve warmteverliesberekening op uw startverklaring
Sinds 2026 staat op de startverklaring en het EPC Bouw van elke nieuwe of ingrijpend gerenoveerde woning een indicatieve warmteverliesberekening. Wat ze zegt.
Lezen Producten en materialen
Uw E-peil verlagen: waar dat cijfer echt van beweegt
Het E-peil daalt door de schil, de installaties, hernieuwbare energie en aantoonbare waarden. Welke knoppen tellen bij een nieuwbouwwoning en bij een IER.
Lezen Regelgeving
15 of 20 kWh/m²: het minimumaandeel hernieuwbare energie bij nieuwbouw en bij IER
Bij nieuwbouw van een woning telt sinds 2025 alleen nog zonne-energie mee, bij een IER blijft de techniekkeuze vrij. En wat er gebeurt als u de eis niet haalt.
Lezen Producten en materialen
De zonneboiler in de EPB-berekening: wanneer hij volstaat en wanneer niet
Hoe een zonneboiler meetelt voor het minimumaandeel hernieuwbare energie en voor uw E-peil, en waarom hij bij nieuwbouw zelden alleen volstaat.
Lezen Producten en materialen
Keukenboiler, doorstromer en sanitair warm water in de EPB-berekening
Hoe warm tapwater in het E-peil terechtkomt, welke eisen op een keukenboiler of doorstromer staan, en waarom een boiler vervangen geen IER maakt.
Lezen Producten en materialen
Een houtkachel of pelletkachel als hoofdverwarming: wat doet EPB ermee?
Mag een hout- of pelletkachel uw woning verwarmen? Wat het doet met uw E-peil, waarom de rendementen tegenvallen, en de rol bij de IER-toets.
Lezen Producten en materialen
Moet elke ruimte verwarmd worden? Onverwarmde slaapkamers in de EPB-berekening
Slaapkamers zonder radiator zijn toegelaten, maar de EPB-software rekent ze op een eigen manier in. Wat dat doet met uw E-peil en met het beschermd volume.
Lezen Producten en materialen
Lagetemperatuurverwarming en vloerverwarming: de 45 °C-eis in de praktijk
Waarom vloerverwarming past bij de eis van maximaal 45 °C ontwerpvertrektemperatuur, wat de dimensioneringsnota moet bewijzen en waar de eis niet geldt.
Lezen Producten en materialen
Installatie-eisen verwarming: wanneer 45 °C en 130% wél gelden
De 45 °C-eis geldt enkel bij nieuwbouw, de 130% bij nieuwbouw en IER, en beide alleen bij centrale verwarming met water. Wat er buiten valt.
Lezen Bouwsituaties
Oververhitting: de eis van 6500 Kh en de drempel van 1000 Kh
Bij nieuwbouw van woningen moet de oververhittingsindicator onder 6500 Kh blijven. Boven 1000 Kh rekent de software al koeling in, en dat raakt uw E-peil.
Lezen Producten en materialen
De g-waarde van beglazing en de rol van zonwering
De g-waarde bepaalt hoeveel zon uw glas doorlaat. Hoe die samen met zonwering de oververhittingsindicator en uw E-peil stuurt.
Lezen Producten en materialen
Luchtdichtheid en de blowerdoortest: wat de v50-waarde met uw E-peil doet
EPB stelt geen eis aan luchtdichtheid, maar zonder meting rekent de software met 12 m³/h.m². Wat de blowerdoortest meet en wat die oplevert.
Lezen Producten en materialen
Spouwmuur navullen: waar 0,55 W/m²K geldt en waar helemaal geen U-eis
De U-eis van 0,55 W/m²K op een nagevulde spouw geldt enkel bij een ingrijpende energetische renovatie van een woning. Bij gewone renovatie geldt er geen.
Lezen Producten en materialen
Vloerisolatie in EPB: drie situaties met drie verschillende gevolgen
Vloer op volle grond, boven een kelder of boven de buitenomgeving: dezelfde U-eis van 0,24, maar een compleet ander gevolg voor uw 75%-toets.
Lezen Producten en materialen
Binnenisolatie in EPB: geen U-eis, maar wel meetellen voor de 75%
Isoleren aan de binnenzijde krijgt geen maximale U-waarde, maar telt wel als geïsoleerd in de 75%-toets voor een IER. Wat dat commercieel betekent.
Lezen Producten en materialen
Dakisolatie in EPB: de U-eis, na-isolatie en de 75%-toets
De U-eis van 0,24 W/m²K op daken en plafonds, het aparte vak voor na-isolatie, en wanneer een dak wel of niet meetelt in de 75%-toets voor een IER.
Lezen Producten en materialen
PUR, PIR, XPS, EPS en minerale wol in de EPB-berekening
Niet het materiaal maar de U-waarde wordt getoetst. Hoe lambdawaarde en dikte samenhangen, en welke correcties de EPB-software op bepaalde isolatie toepast.
Lezen Bouwsituaties
Bouwknopen in EPB: de drie opties en wat uw keuze kost
Wat een bouwknoop is, hoe optie A, B en C de toeslag op uw U-waarden bepalen, wat dat doet met uw S-peil en E-peil, en welke stukken u aanlevert.
Lezen Regelgeving
De 2%-regel: hoeveel van uw gebouwschil mag afwijken van de U-waarden?
Per EPB-eenheid mag ten hoogste 2% van vak 1 afwijken van de maximale U-waarden. Gemene muren en nageïsoleerde delen tellen daar niet in mee.
Lezen Producten en materialen
De maximale U-waarden per constructiedeel, en wanneer ze gelden
De maximale U-waarden per constructiedeel voor aanvragen vanaf 2018, met de eigen regels voor na-isolatie, spouwnavulling en de scheiding met de buren.
Lezen Regelgeving
EPB-eisen bij een vergunningsaanvraag in 2026: er verandert niets aan de eisen
Voor bouwaanvragen in 2026 verandert er geen enkele EPB-eis: de eisentabel vanaf 2025 loopt door. Wat er dan wél wijzigt, en welk pakket op uw woning valt.
Lezen Regelgeving
Netto-energiebehoefte: wat het betekent en of er nog een eis op staat
Wat de netto-energiebehoefte voor verwarming is, waaruit ze wordt opgebouwd, hoe ze doorwerkt in uw E-peil, en waarom de aparte eis sinds 2018 verdwenen is.
Lezen Regelgeving
E-peil, S-peil en K-peil: drie cijfers met elk een eigen toepassingsgebied
Het E-peil geldt bij nieuwbouw en IER, het S-peil enkel bij nieuwe wooneenheden en het K-peil alleen nog bij nieuwbouw van industrie. Wat elk cijfer meet.
Lezen Regelgeving
Vrijstellingen in 2026: wat er geldt en wat er niet gepubliceerd is
Er is geen nieuw vrijstellingenbesluit voor 2026. Dit zijn de vrijstellingen die vandaag gelden, en de twee nieuwe die pas vanaf 1 januari 2027 ingaan.
Lezen Juridisch
Beschermd erfgoed: welke EPB-eisen wegvallen en welke blijven staan
De erfgoedvrijstelling schrapt een deel van de maximale U-waarden en de ventilatie-eisen bij renovatie. Het E-peil en de installatie-eisen blijven gelden.
Lezen Bouwsituaties
Uw renovatie toch als IER laten inrekenen: de uitzondering met de factuur van vijf jaar
Haalt u de 75% net niet, of blijft uw opwekker staan? Met een factuur van hoogstens vijf jaar vóór de bouwaanvraag kan uw dossier toch als IER gelden.
Lezen Bouwsituaties
Een IER levert fiscaal voordeel op: wanneer valt uw verbouwing eronder?
Aan een IER hangen verlaagde registratierechten en een vermindering van de onroerende voorheffing. Welke twee voorwaarden u daarvoor samen moet halen.
Lezen Bouwsituaties
Een woning uitbreiden: wanneer is het renovatie en wanneer nieuwbouw
Een aanbouw valt onder renovatie of onder nieuwbouw. De grens van 800 m³ en de bijkomende wooneenheid beslissen dat, en het verschil in eisen is groot.
Lezen Bouwsituaties
Tuinhuis, aanbouw of zorgwoning: wat de grens van 50 m² wel en niet vrijstelt
De vrijstelling onder 50 m² geldt voor een alleenstaand gebouw, niet voor een aanbouw en niet voor een vrijstaande zorgwoning. Waar de grens precies ligt.
Lezen Bouwsituaties
800 m³ en 75%: in welke EPB-categorie valt uw project?
Twee drempels bepalen of uw werken nieuwbouw, renovatie of IER zijn. Beide getallen betekenen iets anders naargelang de aard van de werken.
Lezen Regelgeving
Waar de prijs van een EPB-verslaggever van afhangt
Waarom EPB-verslaggeving zelden een vast bedrag is: de zeven factoren die het werk bepalen, en wat u in een offerte moet nakijken voor u vergelijkt.
Lezen Regelgeving
Wat doet een EPB-verslaggever, en wie blijft verantwoordelijk?
De verslaggever rekent en dient in, de bouwheer blijft aangifteplichtig. Welke twee documenten hij maakt, en wie welke boete uiteindelijk draagt.
Lezen Bouwsituaties
Ben ik EPB-plichtig? De twee voorwaarden en de zes vrijstellingen
EPB-plicht ontstaat bij een geklimatiseerd gebouw met vergunning of melding. De zes vrijstellingen voor bouwaanvragen vanaf 2 januari 2022, met hun grenzen.
Lezen
Liever meteen antwoord op uw eigen situatie?
Een artikel gaat over het algemene geval. Uw werf is dat zelden. Loop de configurator door of bel ons even.