U bouwt of verbouwt. Wij regelen de EPB-verplichting.
Een bouwproject brengt genoeg beslissingen met zich mee. De EPB-verslaggeving hoeft daar niet bij te horen. Wij nemen het volledige traject over en laten u alleen weten wanneer wij iets van u nodig hebben.
U hoeft de regels niet te kennen
Wij zeggen u welke verplichting op uw werf van toepassing is en wat u wanneer moet aanleveren. In gewone taal, niet in vakjargon.
Wij bewaken de termijnen
De startverklaring moet er zijn voor de werken beginnen. De aangifte moet ten laatste 6 jaar na de vergunning binnen zijn, bij nieuwbouw soms al eerder: 12 maanden na ingebruikname of einde van de werken. Wij houden dat bij, niet u.
Prijs vooraf, geen naberekening
U krijgt een vaste prijs op basis van uw project. Wat erin zit staat op de offerte, die 30 dagen geldig blijft. Wij factureren 75% bij akkoord en 25% na oplevering; er komt achteraf niets bij zonder dat u het gevraagd heeft.
Wat het kost
Richtprijzen voor een eengezinswoning van ongeveer 250 m² bruto vloeroppervlakte. Wat voor uw project geldt, hangt af van de aard van de werken.
| Type project | Vanaf |
|---|---|
| Normale renovatie | € 475 |
| Ingrijpende energetische renovatie | € 715 |
| Nieuwbouw | € 740 |
Richtprijs voor een eengezinswoning van ongeveer 250 m² bruto vloeroppervlakte, exclusief 21% btw. Appartementen, grotere woningen en niet-residentiële projecten krijgen een offerte op maat.
Bij nieuwbouw en bij een ingrijpende energetische renovatie komt daar het verplichte ventilatievoorontwerp bij, vanaf € 245 excl. btw. Bij een gewone renovatie is dat niet verplicht. De ventilatiemeting na de oplevering krijgt een aparte offerte.
Wat wij van u nodig hebben
Voor een officiële offerte hebben wij altijd uw architectuurplannen nodig, in dwg én pdf. Stuur ze naar offerte@energie-efficient.be met vermelding van het projectadres. Verder volstaat dit:
- De bouw- of omgevingsvergunning
- De dwg-plannen van uw architect (dit is het minimaal vereiste stuk)
- Het adres en het kadastraal nummer van de woning
- De geplande startdatum van de werken
Na uw akkoord vult u een administratieve vragenlijst in over de geplande installaties. Tijdens de werf vragen wij om foto's en facturen van de uitgevoerde isolatie, het schrijnwerk en de technieken; u laadt die op in ons portaal, als bewijsstuk bij de aangifte. Wilt u het volledige traject in detail lezen? Zie EPB-verslaggeving.
Veelgestelde vragen
Moet ik als particulier zelf een EPB-verslaggever aanstellen?
Ja. De aangifteplichtige, meestal de bouwheer en dus u, moet zelf een EPB-verslaggever aanstellen. Uw architect mag u er een aanbevelen, maar de opdracht loopt tussen u en de verslaggever.
Wat gebeurt er als ik geen verslaggever aanstel?
Dan wordt de EPB-aangifte niet ingediend en volgt er een administratieve boete. Bent u al te laat, lees dan te laat met indienen. Dat is niet onherstelbaar, maar hoe sneller u ingrijpt hoe beter.
Moet u ter plaatse komen?
Meestal niet. Het grootste deel van het dossier verloopt digitaal, op basis van uw plannen en de foto's en facturen die u aanlevert. Voor een luchtdichtheidsmeting komen wij wel ter plaatse.
Ik verbouw maar een klein stuk. Geldt dat ook?
Dat hangt af van wat u precies doet. Vervangt u de opwekker voor warmte of koude volledig én isoleert u minstens 75% van de buitenschil aan de buitenomgeving, dan valt uw project in de zwaarste categorie: de ingrijpende energetische renovatie. Dat kan overigens alleen bij projecten waarvoor een omgevingsvergunning of melding nodig is én waarbij een architect verplicht betrokken is. Doet u er maar één van, dan blijft het een renovatie, met eisen op wat u aanpakt. In de configurator loopt u dat in een paar vragen door.
Wat als ik een ingrijpende energetische renovatie doe?
Dan gelden zwaardere eisen en is een ventilatievoorontwerp verplicht vóór de start van de werken, vanaf € 245 excl. btw. De ventilatiemeting en het eindverslag volgen na de oplevering, met een aparte offerte. Dat geldt trouwens ook bij nieuwbouw, telkens standaard en niet als keuze. Uit de studie rolt in dat geval ook automatisch een EPC-bouw. Meer over de drie situaties leest u op EPB-verslaggeving.
Benieuwd wat uw verbouwing kost?
In een paar vragen weet u welke EPB-verplichting op uw project van toepassing is en wat de richtprijs is.