Warmteverliesberekening laten maken
Kiest u een warmtepomp, vloerverwarming of radiatoren? Dan wilt u weten welk vermogen elke ruimte nodig heeft. Wij berekenen het warmteverlies van uw woning per ruimte en voor het hele gebouw, volgens NBN EN 12831-1. Wij vertrekken van uw EPB-rapport en uw bouwplannen of, bij een bestaande woning, van de opbouw ervan. U krijgt het rapport binnen 5 werkdagen nadat de stukken volledig zijn.
€ 230 excl. btw per wooneenheid · wij reageren binnen één werkdag
Bijgewerkt op 30 oktober 2026. Bron voor de regels: EPB-Pedia, de kennisbank van de Vlaamse overheid.
- Warmteverlies langs raam, wand, dak, vloer en ventilatie
- Elke ruimte met haar eigen warmteverlies
- Buizen van de vloerverwarming
- Radiator
Wat is een warmteverliesberekening?
Een warmteverliesberekening bepaalt per ruimte hoeveel warmte uw woning op een koude winterdag verliest. Ze telt het verlies langs muren, dak, vloer en ramen. Ook ventilatie en luchtdichtheid tellen mee. Uit de som volgt het vermogen dat de verwarming nodig heeft. In Vlaanderen rekent men volgens NBN EN 12831-1.
Dit is niet het cijfer op uw startverklaring. Dat cijfer is een globale, indicatieve berekening voor het hele beschermd volume. Onze berekening gaat per ruimte. Wat het cijfer wel en niet zegt, leest u bij de indicatieve berekening op uw startverklaring.
Is een warmteverliesberekening verplicht?
Op zichzelf is een warmteverliesberekening niet verplicht. Wel rust de dimensioneringsnota van het afgiftesysteem erop. Bij nieuwbouw met een E-peileis is die nota het stavingsstuk voor de eis van maximaal 45 °C. Welk document u nodig hebt, hangt af van uw project en van de datum van uw bouwaanvraag. Hieronder staat het per situatie op een rij.
Nieuwbouw met E-peileis, bouwaanvraag vanaf 2023, centrale verwarming met water
De dimensioneringsnota van het afgiftesysteem, gebaseerd op een berekening per ruimte.
Wat de regelgeving vraagtEen ontwerpvertrektemperatuur van maximaal 45 °C. Zonder stavingsstuk is die eis niet gestaafd. Haalt u de eis niet, dan verstrengt de E-peileis met 15%.
Ingrijpende energetische renovatie
De dimensioneringsnota van het afgiftesysteem, als u een lagere temperatuur wilt laten meetellen.
Wat de regelgeving vraagtDe 45 °C-eis geldt niet. Een lagere ontwerpvertrek- en retourtemperatuur mag u enkel invoeren met een stavingsstuk.
EPB-plichtige renovatie waarbij u een warmteopwekker plaatst of vervangt
De dimensioneringsnota voor het vermogen van de opwekker.
Ze rekent over de hele EPB-eenheid en is een ander document dan de nota van het afgiftesysteem.
Wat de regelgeving vraagtBij de installatie-eisen voor renovaties (EPB-Pedia, geldig voor bouwaanvragen vanaf 1 januari 2022) hoort een adequate dimensionering van het vermogen van de opwekker. Een conforme dimensioneringsnota voor dat vermogen vermijdt een nadelige correctie van het systeemrendement in de EPB-rekenmethode.
Bestaande woning zonder EPB-plichtige werken, bijvoorbeeld bij een nieuwe warmtepomp
Een berekening om het juiste vermogen te kiezen en na te gaan of uw radiatoren op lage temperatuur volstaan.
Wat de regelgeving vraagtEr geldt geen EPB-eis.
Nieuwbouw of ingrijpende energetische renovatie van een woning, met een startverklaring sinds 1 januari 2026
Niets extra te bestellen.
Dat cijfer vervangt de berekening per ruimte niet.
Wat de regelgeving vraagtGeen EPB-eis: op de startverklaring staat automatisch een indicatieve berekening voor het hele beschermd volume.
De regels hangen af van de datum van uw bouwaanvraag of melding. Dat leest u uitgewerkt bij de 45 °C-eis en wat de dimensioneringsnota moet bewijzen. Welke installatie-eisen bij een renovatie gelden, leest u bij welke eisen op uw verwarming gelden.
Bron: EPB-Pedia, dimensioneringsnota van het afgiftesysteem en stavingsstukken van de installatie-eisen. Gecontroleerd op 30 oktober 2026.
Wat is een dimensioneringsnota?
Een dimensioneringsnota is het stavingsstuk waarmee u in de EPB-berekening een lagere ontwerpvertrek- en retourtemperatuur mag opgeven. Ze toont aan dat het afgiftesysteem elke ruimte warm genoeg maakt bij die temperatuur. Ze bevat het berekende warmteverlies per ruimte en de eigenschappen van de afgifte-elementen.
Het vermogen van de afgifte-elementen moet het berekende verlies dekken, voor de hele eenheid en per ruimte. Alle ruimten van de EPB-eenheid staan in de nota, ook de onverwarmde. Voor enkele ruimten gelden uitzonderingen. De installateur die het afgiftesysteem ontwerpt of een EPB-verslaggever mag de nota opmaken. Het VEKA-sjabloon is niet verplicht: elk document dat aan de voorwaarden voldoet, geldt als stavingsstuk.
Verwar de nota van het afgiftesysteem niet met de nota voor het vermogen van de opwekker. Die tweede rekent over de hele EPB-eenheid, zonder detail per ruimte en zonder het afgiftesysteem. Ze hoort bij de installatie-eisen voor renovaties. Meer over de nota van het afgiftesysteem leest u in de 45 °C-eis en wat de dimensioneringsnota moet bewijzen.
Wat staat er in onze berekening?
Ons rapport geeft per ruimte het warmteverlies en voor het hele gebouw het totale vermogen. Daarbovenop volgt de uitwerking van uw vloerverwarming of radiatoren en een toets van uw warmtepomp. Een apart document legt de aannames vast, zodat het rapport geldt als EPB-stavingsstuk.
Warmteverlies per ruimte
Per ruimte ziet u waar de warmte weggaat.
Wij rekenen het verlies langs muren, dak, vloer en ramen door. Ventilatie en luchtdichtheid tellen mee. Voor het hele gebouw volgt daaruit het totale vermogen.
Vloerverwarming per ruimte
Bij vloerverwarming rekenen wij elke ruimte afzonderlijk uit.
U krijgt per ruimte de lussen, de buisafstand, de lengte, het debiet, de aanvoer- en retourtemperatuur en de vloertemperatuur. Wij rekenen vloerverwarming volgens NBN EN 1264.
Radiatoren
Bij radiatoren geeft het rapport het vereiste vermogen per ruimte.
Dat vermogen geldt bij het regime dat u kiest. Zo ziet u of de radiatoren volstaan bij die temperatuur.
Toets van de warmtepomp
Het rapport toetst of uw warmtepomp het nodige vermogen haalt.
De vraag is of het toestel dat vermogen levert bij de ontwerptemperatuur buiten. Een te zwaar toestel is duurder in aankoop en draait minder in zijn gunstige werkingsgebied.
Aannames en Bijlage 13
Een apart document legt de aannames vast.
Het bevat ook de gegevens die Bijlage 13 bij het MB van 28 december 2018 vraagt. Zo geldt het rapport als EPB-stavingsstuk.
Wat levert het u op?
De berekening laat u een toestel kiezen dat bij uw woning past in plaats van een geschat vermogen. Ze toont per ruimte of uw radiatoren of vloerverwarming volstaan bij een lage temperatuur. Bij nieuwbouw met een E-peileis staaft de nota bovendien de eis van 45 °C.
- Een toestel dat past. Een te zwaar toestel is duurder in aankoop en draait minder in zijn gunstige werkingsgebied. Een te licht toestel levert bij koude te weinig warmte.
- Afgifte op maat per ruimte. U weet vooraf of uw radiatoren of vloerverwarming bij de gekozen temperatuur genoeg warmte geven.
- Een gestaafde temperatuur. De nota staaft de ontwerpvertrektemperatuur. De EPB-software rekent dan niet met de ongunstige waarde bij ontstentenis.
- Dezelfde cijfers voor elke installateur. U legt hetzelfde rapport voor aan iedereen die een offerte maakt. Zo rusten de offertes op dezelfde basis.
Is de berekening ook los te bestellen voor een bestaande woning?
Ja, dat kan. U bestelt de berekening dan los, zonder EPB-dossier, bijvoorbeeld wanneer u een nieuwe warmtepomp plaatst. Ze beantwoordt twee vragen: hoeveel vermogen is nodig en volstaan uw bestaande radiatoren op lage temperatuur? Zonder EPB-rapport vertrekken wij van de opbouw van uw muren, dak, vloer en ramen.
Die opbouw haalt u uit een EPC, oude plannen of foto's met uitleg. Ontbreekt ze, dan schatten wij veilig. Een veilige schatting geeft een groter vermogen. Hoe beter u de opbouw kent, hoe scherper het resultaat.
Wanneer bestelt u de berekening best?
Bestel de berekening vóór u de verwarming koopt en vóór het afgiftesysteem gelegd of gehangen wordt. Dan kunt u nog bijsturen zonder iets te moeten herstellen. Laat u een lagere temperatuur meetellen in de EPB-berekening, dan moet de nota klaar zijn voor de aangifte.
Voor u een toestel kiest
Het berekende vermogen bepaalt welk toestel past. Vraagt u offertes, dan legt u elke installateur hetzelfde vermogen per ruimte voor.
Voor het afgiftesysteem er ligt
Vloerverwarming ligt in de chape en radiatoren hangen aan de muur. Een tekort is er daarna niet meer zomaar uit te halen.
Voor het dossier wordt ingediend
Uw verslaggever voegt de nota toe als stavingsstuk. Laat u ook uw EPB-dossier bij ons opmaken, dan combineren wij beide in één offerte.
Zo verloopt het
Het verloopt in vijf stappen: u vraagt de berekening aan, u levert uw stukken aan, wij rekenen, wij leveren het rapport op en uw verslaggever voegt het zo nodig toe aan het EPB-dossier. Onze termijn is 5 werkdagen, geteld vanaf het moment dat alle stukken volledig zijn.
-
U vraagt de berekening aan
Via het formulier of per telefoon. Wij reageren binnen één werkdag.
-
U levert uw stukken aan
Uw EPB-rapport of het .peb-bestand en de bouwplannen. Welke stukken precies, ziet u in de checklist hieronder.
-
Wij rekenen
Per ruimte en voor het hele gebouw, met de uitgebreide methode van NBN EN 12831-1.
-
Wij leveren het rapport op
Binnen 5 werkdagen nadat de stukken volledig zijn. Ontbreekt er iets, dan start de termijn pas wanneer het ontbrekende er is.
-
Het rapport gaat mee in uw dossier
Hoort de berekening bij een EPB-dossier, dan voegt de verslaggever het rapport toe als stavingsstuk.
Wat stuurt u door?
- Uw EPB-rapport of het .peb-bestand
- De bouwplannen: grondplannen, doorsneden en gevels, als PDF of DWG
- Bij een bestaande woning zonder EPB-rapport: de opbouw van muren, dak, vloer en ramen, bijvoorbeeld uit een EPC, oude plannen of foto's met uitleg
Bij nieuwbouw is geen plaatsbezoek nodig.
Volgens welke norm rekenen wij?
Wij rekenen volgens NBN EN 12831-1:2017 met de Belgische nationale bijlage ANB:2020 en met de uitgebreide methode. De buitentemperatuur volgt uit uw gemeente. Vloerverwarming rekenen wij volgens NBN EN 1264. Een apart document bevat de minimale gegevens uit Bijlage 13 bij het MB van 28 december 2018.
Als rekentool gebruiken wij Heatload van Buildwise, de gratis tool waarnaar EPB-Pedia verwijst. EPB-Pedia laat de uitgebreide of de vereenvoudigde methode toe. Meer leest u bij Heatload van Buildwise en bij EPB-Pedia.
Wat kost een warmteverliesberekening?
Een warmteverliesberekening kost € 230 excl. btw per wooneenheid. Elke wooneenheid krijgt één berekening. Voor appartementen en voor een combinatie met een EPB-dossier of een blowerdoortest werken wij met een offerte. Het bedrag voor een herberekening vraagt u bij uw aanvraag op. U ziet de prijs hier meteen, zonder eerst een formulier in te vullen.
Eén wooneenheid
€ 230 excl. btw per wooneenheid
Voor een woning rekenen wij € 230 excl. btw.
In die prijs zit het rapport met de onderdelen die bij uw verwarming horen: het warmteverlies per ruimte en voor het gebouw, de uitwerking van vloerverwarming of radiatoren, de toets van de warmtepomp en het document met de aannames.
Appartementen
Offerte
Elk appartement is een eigen EPB-eenheid met een eigen berekening.
Is er een gemeenschappelijke warmtepomp, dan komt er een totaal bovenop. Voor meerdere appartementen maken wij een offerte met een prijs per appartement en een korting vanaf meerdere eenheden.
Samen met een EPB-dossier of blowerdoortest
Offerte
Bestelt u de berekening samen met uw EPB-dossier of een blowerdoortest, dan krijgt u één offerte met een combinatieprijs.
De combinatie krijgt een korting.
Herberekening
Op aanvraag
Wijzigen uw plannen, dan herberekenen wij.
Een kleine wijziging, zoals één ruimte of een ander toestel, herberekenen wij tegen een vast bedrag. Bij een grondige wijziging maken wij een nieuwe offerte. Het bedrag voor een herberekening vraagt u bij uw aanvraag op.
Waar u op let bij het vergelijken van aanbieders
- Rekent de aanbieder per ruimte of enkel voor het hele gebouw?
- Volgens welke norm en met welke nationale bijlage?
- Zijn de minimale gegevens van Bijlage 13 opgenomen?
- Is het bedrag exclusief of inclusief btw?
- Wat kost een herberekening als de plannen wijzigen?
Vraag uw warmteverliesberekening aan en vertel ons wat u bouwt of verbouwt.
Zelf berekenen of laten maken?
Zelf rekenen kan met Heatload, de gratis tool van Buildwise. Voor een nota in uw EPB-dossier telt niet de tool maar de norm, de nationale bijlage en de minimale gegevens van Bijlage 13. De nota maakt de installateur op die het afgiftesysteem ontwerpt of een EPB-verslaggever. Voor een eerste indruk van uw eigen woning kan de tool helpen.
Zelf rekenen past bij
- een eerste indruk van het vermogen van uw eigen woning
- een woning waarvan u de opbouw van muren, dak, vloer en ramen zelf kent
Door ons laten rekenen past bij
- een nota die als stavingsstuk in uw EPB-dossier moet
- een uitwerking per ruimte van vloerverwarming of radiatoren, met lussen, buisafstand en debiet
- een toets van uw warmtepomp bij de ontwerptemperatuur buiten
Voor wie en waar?
Wij maken de berekening voor bouwheren, architecten en installateurs. Het gaat om woningen en appartementen, nieuw of bestaand. Ons kantoor ligt in Genk en ons werkgebied is Vlaanderen. U kiest zelf of u de berekening alleen bestelt of samen met uw EPB-dossier of een blowerdoortest.
Bent u verslaggever of studiebureau? Dan werkt u via onderaanneming voor verslaggevers, met eigen tarieven voor vakgenoten.
Naast de warmteverliesberekening verzorgen wij EPB-verslaggeving, ventilatieverslaggeving, de blowerdoortest en de EPB-tekening in 3D.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil met het cijfer op de startverklaring?
Het cijfer op de startverklaring is een globale, indicatieve berekening voor het hele beschermd volume. Onze berekening gaat per ruimte en rust op NBN EN 12831-1. De uitkomsten kunnen verschillen, omdat de aannames verschillen. Wat het cijfer wel en niet zegt, leest u bij de indicatieve berekening op uw startverklaring.
Verlaagt een warmteverliesberekening het E-peil?
Niet rechtstreeks. Het E-peil volgt uit de EPB-berekening. De dimensioneringsnota maakt wel een lagere vertrektemperatuur aantoonbaar, zodat de software niet rekent met de ongunstige waarde bij ontstentenis. Die temperatuur werkt door in het rendement van een warmtepomp.
Mag de berekening van de installateur gebruikt worden?
Ja, als ze voldoet aan de norm, de nationale bijlage en de minimale gegevens van Bijlage 13. De installateur die het afgiftesysteem ontwerpt, mag de nota opmaken. Een EPB-verslaggever mag dat ook. Vraag uw installateur dus welke norm en welke gegevens in zijn nota zitten.
Wat als de plannen nog wijzigen?
Dan herberekenen wij. Een kleine wijziging, zoals één ruimte of een ander toestel, herberekenen wij tegen een vast bedrag. Bij een grondige wijziging maken wij een nieuwe offerte. Het bedrag voor een herberekening vraagt u bij uw aanvraag op.
Is een plaatsbezoek nodig?
Bij nieuwbouw niet. Wij rekenen op uw bouwplannen en uw EPB-rapport. Bij een bestaande woning hebben wij de opbouw van muren, dak, vloer en ramen nodig. Die haalt u uit een EPC, oude plannen of foto's met uitleg.
Wat als een woning meerdere verwarmingssystemen heeft?
De warmteverliezen worden altijd voor de hele EPB-eenheid berekend. In de nota neemt u de ruimten op van de energiesectoren waarvoor u een ontwerptemperatuur wilt aantonen. Verwarmt u beneden met vloerverwarming en boven met een lucht-luchtwarmtepomp, dan kunt u enkel voor de energiesector met de vloerverwarming een ontwerptemperatuur bepalen. Meer leest u bij meerdere systemen in één woning.
Moeten onverwarmde slaapkamers in de berekening?
Ja. Alle ruimten van de EPB-eenheid staan in de nota, ook de onverwarmde. Voor een slaapkamer zonder verwarming moet de nota aantonen dat ze voldoende indirect verwarmd wordt door de omliggende ruimten. Meer leest u bij onverwarmde slaapkamers in de berekening.
Bron: EPB-Pedia, de officiële kennisbank van de Vlaamse overheid. Bijgewerkt op 30 oktober 2026.
Weten welk vermogen elke ruimte nodig heeft?
Vraag de berekening aan en vertel ons wat u bouwt of verbouwt. Wij reageren binnen één werkdag.