EPB-tekening in 3D
Bij een gebouw met veel eenheden komt één vraag steeds terug: welk volume en welk verliesoppervlak hoort bij welke eenheid? Een EPB-tekening in 3D beantwoordt dat. Wij bouwen het gebouw op in SketchUp, met een eigen volume per EPB-eenheid en een eigen code en kleur per bouwdeel. U ontvangt het model, een kleurcode-legende en een tabel met de volumes en verliesoppervlakken.
Uit eigen werk: 40 appartementen in één model · 41 EPB-eenheden · 15 045 m³ beschermd volume. Ook los van de berekening te bestellen.
Het model van de veertig appartementen in Temse. De kleuren zijn de kleurcode van dit project.
Elk bouwdeel een eigen kleur
- Opbouw, raam, deur, dak en vloer, elk met een eigen code
- Binnenvloeren zonder kleur: dat zijn geen verliesoppervlakken
Wat zit er in een EPB-tekening in 3D?
Een EPB-tekening in 3D deelt een gebouw op zoals de EPB-software 3G het rekent. Elke wooneenheid wordt een eigen EPB-eenheid. Binnen die eenheid krijgen de energiesectoren en de scheidingsconstructies elk een eigen code en kleur. De regels van EPB-pedia bepalen hoe de afmetingen worden gemeten. Zo is elk getal uit uw dossier terug te vinden in het model.
Eén EPB-eenheid per wooneenheid
Elk appartement is een eigen EPB-eenheid, want een EPB-eenheid bevat maximaal één wooneenheid.
Het blok zelf blijft één gebouw: een gebouw per appartement aanmaken is volgens EPB-pedia niet toegestaan. De trappenhal vormt een eenheid 'gemeenschappelijk'. Daarom zit het dossier van veertig appartementen in Temse in één model, met 41 EPB-eenheden en 15 045 m³ beschermd volume.
Bron: EPB-pedia, EPB-eenheden en voorbeeld appartementsblok.
Energiesectoren
Een ventilatiezone splitst zich in één of meer energiesectoren, naargelang de opwekkings- en afgiftetoestellen voor verwarming en koeling.
Een energiesector strekt zich nooit uit over meer dan één ventilatiezone. De oververhittingsindicator wordt per energiesector geraamd en de eis wordt per EPW-eenheid getoetst. In het dossier van de veertig appartementen in Temse staat elke badkamer als eigen sector in het model.
Bron: EPB-pedia, energiesectoren en oververhittingsindicator.
Verliesoppervlakken
Verliesoppervlakken worden volgens EPB-pedia gemeten op buitenafmetingen en as-built.
Elk raam en elke deur staat apart in het model, met zijn eigen maat. Een wand naar een aangrenzend beschermd volume, zoals het bovenliggende appartement, telt niet mee. Het dossier van veertig appartementen in Temse telt 4 961 m² verliesoppervlak en 181 ramen.
Bron: EPB-pedia, verliesoppervlakten.
Wat ontvangt u van ons?
U ontvangt drie stukken: het 3D-model in SketchUp, een kleurcode-legende als pdf en een tabel met de volumes en verliesoppervlakken in Excel. Bij de tien dossiers op onze referentiepagina bestond de levering uit deze drie stukken. De berekening en de aangifte van het EPB-dossier komen daarna.
Het 3D-model
Het gebouw als SketchUp-bestand, met een eigen volume per EPB-eenheid en een code en kleur per bouwdeel.
De kleurcode-legende
De sleutel bij het model: welke code en kleur bij welk bouwdeel hoort. Bij de veertig appartementen in Temse beslaat de legende veertien bladen.
De tabel
Per EPB-eenheid het beschermd volume en de verliesoppervlakken. Zo kunt u de getallen van elke eenheid nakijken.
Bij sommige dossiers komen daar een lijst van aannames of een legende voor het ventilatiedossier bij.
Het model kunt u ook los bestellen, zonder de berekening die erop volgt. Wilt u de berekening en de aangifte ook van ons, dan leest u dat bij het volledige EPB-traject, van startverklaring tot aangifte.
Mag een SketchUp-bestand als stavingsstuk?
Nee. Een SketchUp-bestand kunt u niet als stavingsstuk opladen op de Energieprestatiedatabank. De databank laat wel dwg-bestanden toe. Een export van SketchUp naar een 3D-dwg behoudt het model en laat nameten toe. Een 2D-dwg is volgens EPB-pedia onvoldoende. Toegelaten zijn pdf, dwg, xls(x), doc(x), jpeg en png, tot 50 MB per bestand.
| Bestand | Op te laden als stavingsstuk? |
|---|---|
| SketchUp-bestand | Nee |
| 3D-dwg, geëxporteerd uit SketchUp | Toegelaten: het model blijft behouden en afmetingen zijn na te meten |
| 2D-dwg | Onvoldoende |
Rekent u zelf in SketchUp, dan is de export naar een 3D-dwg dus de stap tussen uw model en de databank.
Het SketchUp-model dat bij onze levering hoort, is dus een werkdocument en geen stavingsstuk. Welke andere stukken meetellen, leest u bij welke stavingsstukken tellen.
Bron: EPB-pedia, EPB-aangifte opladen. Regels gecontroleerd op 25 oktober 2026.
Hoe werken wij van plan tot model?
Wij werken in vier stappen: u levert de plannen aan in dwg én pdf, wij lezen de maten uit die digitale plannen, bouwen het model op per eenheid en bouwdeel en leggen alles vast in een legende en een tabel. Zo verliep het bij de dossiers op onze referentiepagina.
- Stap 1
U levert de plannen aan
De architectuurplannen in dwg én pdf. Daarmee maken wij een offerte en beginnen wij aan het model.
- Stap 2
Wij lezen de maten uit de plannen
Wij nemen de maten rechtstreeks uit de digitale plannen. Daarvoor komen wij niet ter plaatse.
- Stap 3
Wij bouwen het model op
Per EPB-eenheid een eigen volume. Daarbinnen de energiesectoren en de scheidingsconstructies, elk met een code en een kleur.
- Stap 4
Wij leggen het vast
In een kleurcode-legende en een tabel met volumes en verliesoppervlakken. Dat zijn de stukken die u ontvangt.
Wijzigt de architect de plannen, dan volgt een aangepast model. Hieronder leest u hoe dat bij een van onze dossiers verliep.
Twee dossiers, twee keuzes in het model
Twee dossiers tonen wat een model kan controleren en wat het moet opvangen. Bij 35 appartementen in Temse kon het model naast de offerte van een dakisoleerder gelegd worden. Bij vier woningen in Laarne ontbraken raamnummers in het plan en wijzigde nadien de voorgevel. Hieronder staat wat wij deden.
Het model naast een offerte gelegd
Het model telt 11 161 m³ beschermd volume, 217 ramen en vijf gevelsoorten. Als kruiscontrole stelden wij de platte daken van het model tegenover de offerte van de dakisoleerder. Het model gaf 1 225 m² plat dak. De offerte vermeldde 1 222 m². Eén controle is geen bewijs voor elk getal, maar ze rust op een document dat wij niet zelf schreven.
Een plan zonder raamnummers
Het plan van de vier woningen (3 162 m³ beschermd volume) bevatte geen raamnummers. Wij nummerden alle openingen en tekenden de penanten als muur, zoals ze gerekend worden. Toen de voorgevel nadien wijzigde, was het aangepaste model een dag later klaar. Dat is een gebeurtenis bij dit dossier en geen termijn die wij beloven.
Alle tien projecten staan op de referentiepagina.
Voor wie is dit?
Een EPB-tekening in 3D is bedoeld voor twee groepen. De eerste is de collega-verslaggever of het studiebureau dat tekenwerk uitbesteedt. De tweede is de architect, aannemer of ontwikkelaar met een gebouw dat meerdere eenheden telt. Gaat het om uw eigen woning, dan is het traject voor particulieren de juiste plek.
Collega-verslaggevers en studiebureaus
U blijft de verslaggever van uw dossier en besteedt enkel het tekenwerk uit. Het model komt als SketchUp-bestand met legende en tabel bij u terecht. Het tekenwerk is los te bestellen. De tarieven voor vakgenoten ziet u meteen na een kort formulier.
Architecten, aannemers en ontwikkelaars
Bij een gebouw met meerdere eenheden ziet u in het model welk volume en welk verliesoppervlak bij welke eenheid hoort. U kunt het model ook los van het EPB-dossier bestellen. Wat wij verder voor bouwprofessionals doen, leest u bij voor architecten, aannemers en ontwikkelaars. Het volledige EPB-traject staat bij EPB-verslaggeving. Naast woningbouw staan op de referentiepagina ook niet-residentiële gebouwen en renovaties met nieuwbouw.
Wat een EPB-tekening niet is
Een EPB-tekening is een rekenmodel. Het is geen verkoopbeeld van uw project, geen EPC en geen opmeting op de bouwplaats. Ons kantoor ligt in Genk. Wij werken voor heel Vlaanderen.
Wat kost een EPB-tekening in 3D?
De prijs groeit met het aantal EPB-eenheden. Een ingewikkeld gebouw of gewijzigde plannen maken het werk groter. Voor vakgenoten staat een tarief voor 3D SketchUp-tekenwerk in onze prijslijst voor onderaanneming. Voor architecten, aannemers en ontwikkelaars maken wij een offerte op maat, zodra wij de plannen in dwg én pdf hebben.
De tarieven voor vakgenoten ziet u meteen na een kort formulier.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen de plannen van de architect en een EPB-tekening in 3D?
De plannen van de architect tonen het ontwerp. Een EPB-tekening in 3D deelt datzelfde gebouw op zoals de EPB-software rekent: per EPB-eenheid en per energiesector, met codes en kleuren. De plannen zijn de input voor het model. Het model vervangt ze niet.
Kan het model ook los van de EPB-berekening besteld worden?
Ja. Collega-verslaggevers, studiebureaus, architecten, aannemers en ontwikkelaars kunnen het model los bestellen. U ontvangt dan het model met legende en tabel. Wij berekenen of dienen het EPB-dossier dan niet in. Wilt u het volledige traject, dan leest u dat bij EPB-verslaggeving.
Wordt er ter plaatse opgemeten?
Nee. Wij lezen de maten uit de digitale plannen die u aanlevert. Een bezoek ter plaatse maakt geen deel uit van deze dienst.
Hoeveel eenheden kan één model aan?
Van de tien dossiers op onze referentiepagina telt het model met de meeste eenheden er 41, bij 15 045 m³ beschermd volume: de veertig appartementen in Temse. Een appartementsblok is voor de EPB-software één gebouw, daarom volstaat één model. Wat mogelijk is voor uw gebouw, zien wij zodra wij de plannen hebben.
Wie blijft verantwoordelijk voor de aangifte als het tekenwerk bij Energie Efficiënt ligt?
De EPB-verslaggever van het dossier. EPB-pedia legt de verantwoordelijkheid voor een correcte rapportering bij de verslaggever. Een onwaarheidsgetrouwe rapportering kan een boete opleveren. Een model van ons verandert dat niet. Zie wie doet wat bij de EPB-verslaggever.
Wat als de architect de plannen wijzigt?
Dan volgt een aangepast model. Toen de voorgevel van de vier woningen in Laarne wijzigde, was het aangepaste model een dag later klaar. Dat was een gebeurtenis bij dat dossier en geen beloofde termijn. Bij ingrijpend nieuwe plannen kan een model opnieuw opgebouwd moeten worden. Wat een aanpassing kost, leest u in de offerte.
Regels uit EPB-pedia, de officiële kennisbank van de Vlaamse overheid, gecontroleerd op 25 oktober 2026. Nagekeken door onze eigen EPB-verslaggevers.
Een dossier dat een model nodig heeft?
Met de plannen in dwg én pdf maken wij een offerte op maat. Wij reageren binnen één werkdag.